Interim Management

Ihr kompetenter Partner für agiles und professionelles Immobilien Management auf Zeit.

Definition Interim Management

Immobilien Interim  Management richtet sich an Unternehmen die personelle Vakanzen unkompliziert überbrücken oder temporären Bedarf an Spezialisten für Projektvorhaben decken möchten. Die Mandate reichen von den Bereichen Property Management, Asset Management , Portfolio Management und Transaction Management bis zur befristeten Geschäftsführung von Immobilien-, Fonds- oder Projektgesellschaften.

Unternehmen sehen sich immer wieder mit speziellen Situationen konfrontiert, in denen Fach- und Führungskräfte kurzfristig benötigt werden. Kündigungen, temporäre Projekte, Auslastungsspitzen, oder strategische Neuausrichtungen. Gründe und Notwendigkeit zusätzlicher Erfahrung und Kompetenz können vielfältig und je nach Unternehmen sehr individuell ausgestaltet sein.

Befinden Sie sich in einer Situation in der zusätzliche Expertise oder Kapazitäten den Unterschied macht? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung auf nationaler und internationaler Ebene und in unterschiedlichen Bereichen des Immobilien Management sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Interim Manager werden Mitarbeiter auf Zeit, die auf Basis eines Dienstleistungs- oder Beratungsvertrags in der Regel für 2 bis zu 24 Monaten (bei Einsatz in Projektarbeiten) beim beauftragenden Unternehmen beschäftigt sind. Der Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen qualitativen und quantitativen Bedarf des Auftraggebers. Die Leistungen werden regelmäßig in einem Dienstvertragsverhältnis auf Tagessatzbasis vergütet.

Leistungen Investment Management

Wir sind pragmatisch, belastbar und auf die Erreichung der Ziele ausgerichtet. Als Externe Mitarbeiter liegen unsere Vorteile auf der objektiven Beurteilung gegenüber eingefahrenen Strukturen. Zudem sind Interim Manager nicht in das Tagesgeschäft eingebunden und bringen die Kapazitäten ausschließlich für das (De)Investionsprojekt oder eine anstehende Immobilientransaktion ein.

Dabei werden unsere Leistungen auf den individuellen Kundenbedarf abgestimmt:

• Immobilienstrategie                                                            Entwicklung von Investitionsprofilen gemäß vorgegebener Rendite- / Risiko-Kombination unter Beachtung von aktuellen Marktgegebenheiten
• Immobilien- / Marktanalyse
  Beobachtung und Analyse des Immobilienmarktes mit dem Ziel möglichst hohe Transparenz herzustellen, um fundierte Entscheidungen über Immobilientransaktionen zu treffen
• Immobilienbewertung
  Objetiv entsprechend unserer Tätigkeit als Sachverständige für Immobilienwertermittlung
• Cash Flow
  Die Basis einer fundierten Investmententscheidung bildet eine detaillierte und dynamische Investitionsrechnung
• Due Diligence
  Bei Immobilientransaktionen steht neben der Identifizierung von Wertsteigerungspotentialen die Due Diligence im Vordergrund, um mögliche Dealbreaker zu identifizieren und die Kaufvertragsverhandlung zu stützen

Leistungen Asset und Portfolio Management

Als Interim Manager beraten und / oder ergänzen wir das bestehende Management, erarbeiten Lösungen, sind in der Lage uns schnell in neue Situationen einzuarbeiten, Kernthemen aufzugreifen und Herausforderungen entschlossen und ganzheitlich anzugehen. 

Asset Management fungiert als Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle sämtlicher wertbeeinflussenden Maßnahmen über die Wertschöpfungskette einer Immobilie / eines Immobilienportfolios entsprechend den Zielvorgaben des Investors:

• Bestandsaufnahme                                                           Detaillierte Objektbesichtigung, Erfassung der Basisdaten (Flächen, Mietvertragsdaten, etc.), Zustandsfeststellung und Vermietbarkeit
• Analyse
  Standort- und Marktanalyse, Zielgruppendefinition, SWOT-Analyse, Clusterbildung bei Immobilienportfolios
• Strategieentwicklung
  Entwicklung von Werterhaltungs- oder Wertsteigerungsstrategien, Entwicklung von Halte-, Entwicklungs-, Investitions- bzw. Desinvestitionsstrategien
  Aufstellen von Business Plänen, Entwicklung von Cash Flow Modellen
• Umsetzung
  Entwicklung von Handlungsplänen, Umsetzung oder Weitergabe an Dienstleister
• Kontrolle und Reporting
  Laufende Kontrolle der Zielerreichung, Investorenreporting, ggf. Anpassung der Strategie an veränderte Rahmenbedingungen
  

Honorar

Interim Management Aufträge werden auf Basis eines Dienstleistungs- oder Beratungsvertrags (i. d. R. für 2 bis 24 Monate bei Einsatz in Projektarbeiten) abgeschlossen.

Der Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen qualitativen und quantitativen Bedarf des Auftraggebers. Die Leistungen werden regelmäßig in einem Dienstvertragsverhältnis auf Tagessatzbasis vergütet.